Добровольный помощник

Ваш вопрос юристу

Ваш вопрос специалисту по жилью

Интернет-приёмная главы города Хоронова

ПОЛОЖЕНИЕоб отделе архитектуры
администрации муниципального образования «Город Ленск»

1. Общие положения.

1.1. Отдел архитектуры является структурным подразделением администрации муниципального образования.
1.2. Отдел архитектуры создаётся согласно законам Российской Федерации «Градостроительный Кодекс РФ» и «Об архитектурной деятельности в РФ» и действует на территории муниципального образования «Город Ленск».
1.3. Отдел архитектуры в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия), законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), уставом муниципального образования «Город Ленск», а также настоящим Положением.
1.4. Положение об отделе архитектуры, а также структуру и штаты утверждает глава администрации муниципального образования.
1.5. В составе отдела находится главный архитектор и главный специалист. Отдел архитектуры и градостроительства возглавляет руководитель (главный архитектор), как правило, дипломированный архитектор, который назначается на должность на конкурсной основе и освобождается от нее главой администрации. При этом могут быть рассмотрены рекомендации Союза архитекторов Якутии и Министерства строительства промышленности и строительных материалов Республики Саха (Якутия).
1.6. Замещение вакантной должности главного архитектора производится лицами, имеющими высшее архитектурное образование.

2. Основные задачи и функции отдела архитектуры.

2.1. Основными задачами отдела архитектуры являются:
2.1.1. Проведение на подведомственной территории градостроительной политики в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, эффективного развития производительных сил, производственной и социальной инфраструктуры, рационального природопользования и сохранения исторического и культурного наследия, содействие повышению уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города с учетом местных условий и национальных особенностей.
2.1.2. Подготовка необходимых документов, обоснований и квалифицированных рекомендаций к решениям, принимаемым администрацией в области строительства, планировки и застройки города.
2.1.3. Содействие всем участникам градостроительной деятельности, независимо от форм собственности, в осуществлении в установленном действующим законодательством порядке строительства, реконструкции, ремонта и иного функционального изменения объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, объектов инженерного обеспечения, благоустройства и озеленения.
2.2. Основными функциями отдела архитектуры являются:
2.2.1. Организация разработки, рассмотрения, согласования, экспертизы и представления на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городского поселения, проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства.
2.2.2. Осуществление контроля за разработкой градостроительной документации, представление исходных данных для проектирования, оказание содействия разработчикам в согласовании этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления.
2.2.3. Участие в рассмотрении и согласовании схем территориального планирования муниципального района, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории муниципального района, градостроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития территорий муниципального района.
2.2.4. Участие в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ и программ социально-экономического развития территорий муниципального образования «Город Ленск».
2.2.5. Выполнение функций заказчика градостроительной документации, разрабатываемой за счет средств местного бюджета и внебюджетных фондов; выдача градостроительного плана, архитектурно-планировочного задания на проектирование, контроль в ходе проектирования и строительства за соблюдением его требований, вытекающих из утвержденных проектов генплана, а также проектов планировки и застройки отдельных участков, правил застройки, градостроительного устава, других государственных и местных актов градорегулирования, подлежащих обязательному исполнению.
2.2.6. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и выработка соответствующих решений в пределах своей компетенции.
2.2.7. Выдача в установленном порядке разрешения на проведение проектирования, строительство и снос зданий и сооружений, а также согласования на выполнение инженерных изысканий для строительства.
2.2.8. Выбор, определение границ застройки и согласование отвода земельных участков под все виды строительства, реконструкцию существующей застройки, благоустройство территорий в соответствии с градостроительной документацией, оформление акта выбора земельного участка.
2.2.9. Участие в подготовке проектов решений администрации о выборе и предоставлении земельных участков под все виды строительства, реконструкцию и расширение в соответствии с градостроительной документацией.
2.2.10. Утверждение проектов и согласование чертежа границ земельного участка при подготовке правоустанавливающих документов на земельный участок. Выдача в установленном порядке градостроительных планов земельных участков.
2.2.11. Обеспечение участников градостроительной деятельности (застройщиков, проектировщиков, подрядчиков) топографическими материалами и подосновами, геолого-геодезическими данными, вынос в натуру красных линий застройки, других линий регулирования застройки, границ всех предоставленных застройщикам земельных участков, высотных отметок, углов и осей зданий и сооружений.
2.2.12. Согласование размещения и проектов строительства объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры, а также зеленых насаждений общего пользования на подведомственной территории.
2.2.13. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
2.2.14. Контроль за исполнением градостроительного законодательства, соответствующих решений администрации муниципального образования.
2.2.15. Ведение банка данных по градостроительной документации, инженерным изысканиям, проектной документации на строительство, дежурного плана застройки (регистрация проектируемых и фактических изменений в планировке и землепользовании), регистрационного плана расположения сетей инженерных коммуникаций и атласа геологических выработок.
2.2.16. Организация конкурсов на лучший проект по планировке и застройке поселения, его архитектурно-планировочному оформлению, благоустройству и озеленению территории.
2.2.17. Информирование населения о состоянии среды обитания и намерениях по ее изменению.
2.2.18. Обеспечение разработки правил застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства.
2.2.19. Разрешение споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.
2.2.20. Участие в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости.
2.2.21. Внесение в местные органы местного самоуправления вопросов об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления, для осуществления градостроительной деятельности.

3. Права и обязанности.

3.1. Для выполнения возложенных задач и функций отдел архитектуры наделяется следующими полномочиями:
3.1.1. Запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на подведомственной территории, справочные и другие необходимые сведения по вопросам, относящимся к компетенции местного органа архитектуры.
3.1.2. Привлекать квалифицированных специалистов к участию в экспертизе градостроительной документации и проектов, осуществляемых за счет средств местного бюджета, а также в подготовке предложений и рекомендаций по градостроительной политике местных органов власти и управления.
3.1.3. Принимать решения и осуществлять меры по вопросам деятельности подчиненных органу архитектуры организаций, предусмотренные соответствующими положениями и регламентами.
3.1.4. Привлекать специалистов и сотрудников администрации, инспекцию Государственного строительного надзора и других органов государственного надзора к выполнению задач, связанных с проведением градостроительной политики на подведомственной территории, с выполнением решений и поручений органов власти и управления.
3.1.5. Информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации градостроительной документации и политики администрации.
3.1.6. Вносить на рассмотрение администрации предложения по обеспечению реализации градостроительных решений в установленные сроки.
3.1.7. Отклонять от согласования проектной документацию, выполненную с нарушением архитектурно-планировочного задания, градостроительного плана, правил землепользования и застройки, других нормативных актов градорегулирования, не принимать к рассмотрению проекты, выполненные с нарушением требований лицензирования, направляя в республиканский центр лицензирования строительной деятельности представления о лишении лицензий разработчиков таких проектов, а также проекты, разработанные с использованием материалов инженерных изысканий, выполненных без разрешения органа архитектуры.
3.1.8. Отклонять разработку предложений по предварительному размещению объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат
утвержденным генеральному плану, правилам землепользования и застройки, проектам планировки и др.
3.1.9. Представлять интересы муниципального образования «Город Ленск» в спорах по вопросам градостроительной деятельности.
3.1.10. Проводить контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом объектов недвижимости в целях получения информации о выполнении субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации, государственных градостроительных нормативов и правил, разрешений на строительство.
3.1.11. Направлять сведения в соответствующие органы о приостановлении строительства, осуществляемого самовольно или с нарушением утвержденной градостроительной документации, проектов строительства, технических условий и регламентов.
3.1.12. Предъявлять иски в суд о возмещении причиненного среде жизнедеятельности вреда в случае, если градостроительная деятельность осуществляется с нарушением законодательства РФ о градостроительстве.
3.1.13. Содействовать созданию при органах архитектуры, консультативных, информационных и прочих муниципальных предприятий, оказывающих услуги гражданам, учреждениям, организациям и предприятиям, другим субъектам градостроительной деятельности, а также специальных фондов градостроительства.
3.1.14. Осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций отдела архитектуры.
3.2. Реализовать права и выполнять обязанности, указанные в статьях 14 и 15 Закона РС (Я) «О муниципальной службе в Республики Саха (Якутия)».
3.3. Для производства работ в системе электронного документооборота отдела архитектуры:
3.3.1. Назначает ответственного по системе электронного документооборота «Гран-Док».
3.3.2. Осуществляет взаимозаменяемость сотрудников, работающих с системой электронного документооборота.
3.3.3. Обязывает сотрудников, работающих в системе документооборота, четко следовать всем инструкциям по работе с документооборотом.

4. Взаимоотношения с другими структурными подразделениями администрации.

4.1. Отдел взаимодействует со всеми должностными лицами, отделами, управлениями администрации муниципального образования по вопросам, касающихся его полномочий, в том числе:
4.1.1. С комитетом имущественных отношений муниципального образования «Город Ленск», МУ «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Ленский район» по вопросам, связанных распоряжением земельных участков;
4.1.2. С правовым отделом по вопросам, касающимся подготовки документов, исходя из полномочий отдела.

5. Ответственность отдела архитектуры.

5.1. Отдел несет юридическую ответственность за решения, принимаемые в области градостроительства на подведомственной территории.

6. Организация работы.

6.1. Руководство деятельностью отдела архитектуры на основе единоначалия осуществляет главный архитектор.
6.2. Главный архитектор осуществляет исполнительно - распорядительные функции по руководству отделом и несет персональную ответственность за исполнение возложенных на отдел задач и функций.
6.3. Главный архитектор в установленном порядке представляет отдел во всех служебных взаимоотношениях.
6.4. Главный архитектор вносит в установленном порядке предложения о поощрении сотрудников.
6.5. Сотрудники отдела в работе руководствуются своими должностными инструкциями
6.6. Работа отдела строится на основе текущего и перспективного планирования, сочетания единоначалия в решении вопросов служебной деятельности и коллегиальности при их обсуждении, персональной ответственности каждого сотрудника отдела за состояние дел на порученном участке и выполнение отдельных поручений главного архитектора
6.7. Возложение на отдел, его сотрудников обязанностей и функций, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
6.8. В Положение могут быть внесены изменения и дополнения в связи с изменением действующего законодательства, Устава и Положения об администрации муниципального образования «Город Ленск».