Добровольный помощник

Ваш вопрос юристу

Ваш вопрос специалисту по жилью

Интернет-приёмная главы города Хоронова

Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах
«Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов»

Об оплате за капремонт

С 1 июля 2014 года каждый собственник жилья в многоквартирном доме (МКД) платит взносы за капитальный ремонт в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013г. 1201-З № 1329- IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» и Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013г. № 2433 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)».

Правительством Республики Саха (Якутия) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за 1 квадратный метр в размере: 

1. в жилых помещениях:

- в деревянном жилищном фонде – 3 руб./кв.м.;

- в каменном жилищном фонде – 3,5 руб./кв.м,

2. в нежилых помещениях:

- в деревянном жилищном фонде – 7,6 руб./кв.м.;

- в каменном жилищном фонде – 8,2 руб./кв.м.

По расчетам, фактическая стоимость капитального ремонта в республике обошлась бы нам от 15 до 50 рублей за кв. метр, но правительством соблюдены принципы доступности расходов для населения. Недостающая разница будет покрыта мерами господдержки.

Каждый год размер взноса подлежит индексации исходя из уровня инфляции.

От уплаты взносов за капремонт освобождаются собственники жилья, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с частью 7 ст.4 закона РС(Я) 1201-З 1329-IV от 24.06.2013г. собственниками помещений в МКД должно быть принято и реализовано решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение 2-х месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта. Региональная программа опубликована в средствах массовой информации 29.03.2014г.

Собственники помещений в МКД города Ленска в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта. За месяц до окончания срока администрацией города созывались общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку жильцы не собрались на общие собрания  и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, это решение за них выбрал муниципалитет, и сейчас средства направляются региональному оператору – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике  Саха (Якутия)».

Прием взносов производится в кассах Мирнинского отделения Энергосбыта ОАО АК «Якутскэнерго».

Собственники жилья в любое время могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.Однако при принятии решения о переходе от регионального оператора к спецсчету накопленные средства собственники получат через 2 года.

Собственники помещений в МКД, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, должны направить протоколы общего собрания собственников помещений об определении способа формирования фонда капитального ремонта в бумажном и отсканированном виде региональному оператору.

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте http://fondkr.ru/index.php

Юрист отдела ЖКХ Мамиева Г.К.

Добавить комментарий