Добровольный помощник

Нормативно-правовые акты

Административные регламенты

Интернет-приёмная главы города Хоронова

Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах
«Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов»

Вниманию собственников!

Уважаемые собственники дома!

С 2014 года каждый собственник (кроме тех, кто проживает в аварийном доме) будет обязан ежемесячно уплачивать взносы в фонд капитального ремонта общего имущества своего многоквартирного дома.

Как формируется этот фонд?

Есть два способа:

  1. Перечисление взносов на специальный счет
  2. Перечисление взносов на счет регионального оператора

Выбрать способ необходимо на общем собрании!!!! Сообщить об этом Администрации города!

Если вы не участвуете в собрании, в результате не принимаете какое-либо решение, то СРЕДСТВА копятся на счете регионального оператора, и тогда все собранные деньги поступают на ремонт определенных оператором домов. Не вы решаете, когда отремонтируют ваш дом. РЕШЕНИЕ ПРИНИМАЮТ ЗА ВАС!!!!!

Если же вы хотите сами решить вопрос капитального ремонта вашего дома, то необходимо принять решение на общем собрании вашего дома  о перечислении средств на спецсчет вашего дома, который вы откроете в банке.

Что лучше – собственный счет дома или общий «котел»!

Каждый из выбранных способов обладает своими особенностями. Если у вас качественно работающее ТСЖ или активное общее собрание и вы можете грамотно организовать проведение капитального ремонта, то вам выгодно выбирать специальный счет. Если вы не уверены, что можете все вместе договориться, лучше довериться региональному оператору. Важно – все предусмотренные меры государственной финансовой поддержки проведения капремонта будут предоставляться вне зависимости от того, какой способ управления своими средствами выберут собственники.  

Если вы выбрали первый вариант  накопления средств, знайте,  что ваши деньги будут храниться на особом банковском счете, с которого банк не переведет деньги, пока ему не принесут решение общего собрания собственников о ремонте, договор с подрядчиком, акт о выполнении работ, подписанный председателем ТСЖ или председателем совета дома. 

Региональный оператор действует от имени Правительства РС(Я), поэтому законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность правительства. Если региональный оператор своих обязательств не выполнил, то ответственность возлагается на Правительство, и оно обязано за счет бюджета РС(Я) отремонтировать дом. 

На основании, каких критериев будет определяться очередь домов?

Дома будут ранжироваться в первую очередь согласно году постройки, сроков последнего проведения капитального ремонта, а также отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги. 

Как быть с пенсионерами, которые не смогут платить такие взносы?

Данный платеж обязателен для всех граждан, независимо от жизненных обстоятельств. Однако нельзя забывать, что на взносы на капремонт распространяется право гражданина на получение субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому все граждане, независимо от того, являются ли они пенсионерами или представителями льготных категорий, могут воспользоваться данной субсидией.

Насколько собственники застрахованы от того, что банк, в который они вложили средства со своего спецсчета, не обанкротится? При выборе способа накопления денег на специальном счете дома он будет открываться в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Права на эти средства принадлежат собственникам жилья в доме. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств. 

Что будет, если в доме проживают должники? С такими собственниками будет проводиться претензионно-исковая работа. 

Кто будет организовывать собственно процесс капремонта - например, договариваться с подрядчиками и как будет контролироваться эта деятельность?Привлечение подрядных организаций будет осуществляться путем проведения торгов. Их организаторами могут выступать региональный оператор, органы местного самоуправления, ТСЖ. Что касается приема выполненных работ – для их проверки будут привлечены сторонние компетентные организации. 

Какую сумму предстоит платить?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)", в целях организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2016 годы по Республике Саха (Якутия) в размере:

1.1. В жилых помещениях:
по деревянным многоквартирным домам - 3,0 рубля на кв. м в месяц;
по каменным многоквартирным домам - 3,5 рубля на кв. м в месяц.

1.2. В нежилых помещениях:
по деревянным многоквартирным домам - 7,6 рублей на кв. м в месяц;
по каменным многоквартирным домам - 8,2 рублей на кв. м в месяц.

Могут ли жители общим собранием отказаться от выплаты этих сумм! Либо уменьшить ее размер, обосновав это тем, что дому не нужно столько работ капитального характера, чтобы собирать такие суммы с 1 кв.м! От данной платы освобождены только собственники аварийных домов. Все остальные согласно внесенным в Жилищный кодекс РФ изменениям будут обязаны ежемесячно отчислять средства на капитальный ремонт. Законом разрешено только увеличение взносов, если такое решение примет общее собрание собственников жилья. В таком случае их дом будет капитально отремонтирован быстрее. 

Имеют ли жильцы право по закону не сдавать эти суммы, а, скажем, на собрании решить: когда возникнет необходимость ремонта, просто собрать нужную сумму единовременно! Собственники помещений станут вносить плату на капитальный ремонт ежемесячно в составе платы за коммунальные услуги. И жители дома не вправе не оплачивать эти взносы. 

На какие средства существует региональный оператор?Региональный оператор - это некоммерческая организация, которую учреждает Правительство. Региональный оператор будет полностью существовать на средства республиканского  бюджета. 

Какие сведения региональный оператор должен предоставлять собственникам! Контролировать деятельность регионального оператора капитального ремонта, которому собственники жилья доверят управление их средствами, смогут и сами граждане. Отчёты о выполнении работ будут публиковаться в электронном виде, и каждый человек сможет получить доступ к информации о деятельности регионального оператора. Региональный оператор по письменному запросу собственника в течение 10 календарных дней после запроса направит всю необходимую информацию. 

Городская администрация
4-13-68
Добавить комментарий