Добровольный помощник

Нормативно-правовые акты

Административные регламенты

Интернет-приёмная главы города Хоронова

Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах
«Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов»

Копим деньги на капремонт

Долгое время капитальным ремонтом наших многоквартирных домов никто не занимался. Управляющие компании заявляли, что у них нет на это средств, и действительно, строка «капитальный ремонт» в квитанциях по оплате ЖКУ отсутствовала. Государство ремонтировало только те дома, которые соответствовали критериям Фонда реформирования ЖКХ, да и то не все, а немногочисленные ТСЖ, где на капремонт собирали средства самостоятельно, общую картину особо не меняли. И вот было принято решение — с будущего года платить за капитальный ремонт МКД будут сами их жильцы.

В декабре 2012 года в ЖК РФ были внесены изменения, касающиеся правил проведения капитального ремонта МКД, а именно  создание региональных фондов капитального ремонта. Но для большинства якутян ситуация понятнее не стала.

За разъяснениями «Якутия» обратилась в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я).

— Что такое региональные программы капитального ремонта?

— Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждаются властями субъекта в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов. Такие программы должны быть приняты регионами до 1 января 2014 года.

— Что включает в себя такая программа?

— Региональная программа капремонта включает: 
1) перечень всех многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу; 
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 
3) год планируемого проведения капитального ремонта. Важно отметить, что внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ не допускаются, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме; 
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт; 
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда.

— Кто принимает решение о проведении капремонта?

— Необходимость проведения капитального ремонта утверждается на общем собрании собственников помещений по предложению товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации или регионального оператора. А если таковое решение не принято, то на основании решения органа местного самоуправления, который тем самым берет инициативу на себя.

— Как формируется фонд капитального ремонта?

— Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два способа его формирования: вносить обязательный ежемесячный платеж на открытый специальный счет дома в банке или передать полномочия по распоряжению средствами региональному оператору, учреждаемого субъектом РФ. Собственники могут сами выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома на общем собрании. Это они должны сделать до 1 марта 2014 года. В случае, если способ собственниками не выбран, обязанность по формированию фонда капремонта автоматически переходит к региональному оператору.

— Всех волнует размер обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Во сколько он обойдется жильцам?

— Взнос обязаны платить все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными. Минимальный размер такого взноса определяют власти субъекта. У нас определены следующие цифры: в деревянном доме за 1 квадратный метр 3 рубля в месяц, в каменном — 3,5 рубля. Для нежилых помещений в деревянном строении 7,6 рубля, в каменном — 8,2. Обязанность уплаты взносов на капремонт вступает в силу по истечении трех месяцев после опубликования региональной программы, ориентировочно с марта-апреля 2014 года.

Добавить комментарий