Добровольный помощник

Ваш вопрос юристу

Ваш вопрос специалисту по жилью

Интернет-приёмная главы города Хоронова

Муниципальный земельный и жилищный контроль

С марта 2016г в администрации МО «Город Ленск» специалистом по муниципальному контролю - Жолудевой Татьяной Эдуардовной (тел. 4-14-25, каб. 17) осуществляется муниципальный земельный и жилищный контроль.

Предметом муниципального земельного и жилищного контроля является соблюдение требований юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в процессе осуществления деятельности, обязательных требований жилищного и земельного кодексов, а так же требований, установленных муниципальными правовыми актами.

За прошедший период с момента начала работы специалистом по муниципальному контролю проведено 3 внеплановые выездные проверки в отношении граждан по соблюдению земельного законодательства. 2 проверки - в стадии окончания, 6 - на стадии проведения проверки. В ходе проверок выявлены нарушения использования земельных участков.

Проверки Проверки

Основные нарушения, выявляемые в ходе проверок – самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок, т.е. договор аренды на земельный участок истек, в установленные сроки не оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок и дальнейшее его использование является нарушением. Ответственность за данные нарушения предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, и влечёт за собой наложение административного штрафа на граждан, размер которого зависит от того, определена ли кадастровая стоимость земельного участка. Если она определена, то размер штрафа составляет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей.

Проверки Проверки

Еще одно частое нарушение, выявляемое в ходе проверок, предусмотрено ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена штрафом для граждан. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, то размер штрафа составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей.

Проверки Проверки

Рекомендуем всем гражданам, являющихся арендаторами, собственниками, землепользователями земельных участков, проверить все правоустанавливающие документы на использование земли: все ли необходимые документы на участок имеются, не истек срок аренды, по целевому ли назначению проводится использование земельного участка в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и др.

Специалистами земельного отдела МУ КИО МО «Город Ленск» постоянно проводится инвентаризация земельных участков, выделенных гражданам. С марта по середину июня текущего года проинвентаризировано 336 земельных участков. При выявлении нарушений использования земли (таких выявлено 9) информация передается в администрацию МО «Город Ленск» для проведения проверки муниципальным инспектором и принятия мер.

Материалы проверок, если выявлены нарушения земельного законодательства, передаются в Ленский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) на рассмотрение и принятие решения по данным материалам. На данный момент передано 2 дела.

Проверки Проверки

В отношении функций муниципального жилищного контроля: специалист принимает участие в рассмотрении письменных и устных обращений граждан по вопросам оказания жилищно-коммунальных услуг управляющими компаниями. Деятельность управляющих компаний по обслуживанию жилого фонда г.Ленска попадает под лицензионные требования, поэтому проверки в отношении управляющих компаний проводит государственный жилищный надзор. С момента начала 2016 года государственным жилищным инспектором Атастыровым Н.А. в Ленском районе проведено 3 проверки по поступившим обращениям граждан. В ходе последней проверки инспектор отметил, что жители Ленска очень редко обращаются с жалобами в Государственную жилищную инспекцию. На уровне городской власти удается своевременно отреагировать на заявления и обращения граждан и устранить их на первоначальном этапе. Поэтому, с жалобами на работу управляющих компаний можно обращаться, как в администрацию МО «Город Ленск» (каб.17, тел 4-14-25), так и напрямую в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. Амосова, 8, тел. (4112) 34-50-53.

Совместно со специалистами жилищного отдела и отдела ЖКХ МУ «КИО» МО «Город Ленск», специалистами УК, специалист по муниципальному контролю участвует в выездных проверках жилых помещений граждан по обращениям на несоответствие температурного режима в жилых помещениях, на протечки кровли, использование муниципального жилья с нарушением содержания и др.

Большая работа связана с консультированием граждан по вопросам предоставления услуг управляющими компаниями. Приходится систематически разъяснять права жителей многоквартирных домов по содержанию общедомового имущества, подчеркивая их возможность самостоятельно решать усилиями самих собственников проблемы МКД.

Именно, в этих целях на официальном сайте администрации «Город Ленск» www.gorodlensk.ru размещается ВСЯ необходимая и важная информация для жителей по вопросам ЖКХ и работе управляющих компаний, об изменениях в законодательстве. К тому же в данном разделе содержится информация о рейтинговании управляющих компаний.

Начавшаяся с марта работа по муниципальному земельному и жилищному контролю будет активно продолжена с помощью и непосредственным участием самих ленчан, поэтому ждем ваших вопросов, предложений в городской администрации в кабинете 17.

Добавить комментарий