Сегодня в России активно развивается рынок недвижимости. Как следствие, граждане, являясь субъектами гражданского права, довольно часто совершают сделки по купли - продаже недвижимости (квартир, земельных участков, дач и т.д.). В то же время объекты недвижимости - это дорогостоящие объекты. Как следствие существует множество рисков: мошенничество, особенности налогообложения при купле - продаже, юридическая чистота сделки и т.д. Граждане, совершая сделку по отчуждению недвижимости, должны взвесить и проанализировать все риски, продумать схему отчуждения, передачу денег и т.д.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает об электронных сервисах, доступных на сайте Росреестра, которые позволяют получать государственные услуги в электронном формате: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Для этого сначала нужно проверить владельца.

Уважаемые владельцы земельных участков и те, кто собирается их приобрести!

Так как приближается дачный сезон, вопрос о купле садового дома, (именно так сейчас называются «дачи» согласно вступившему в силу Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» № 217-ФЗ) и земельного участка стоит особенно актуально. В связи с этим, если вы желаете приобрести садовый дом (и земельный участок), рекомендую обратить внимание на следующее:

Росреестр принял участие в разработке законопроекта, предусматривающего внесение ряда изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, направленных на совершенствование сложившегося гражданского оборота недвижимости.

Законопроект предлагает внести изменения в части 1 Гражданского кодекса, в том числе в статью 130 в части уточнения определения объекта недвижимого имущества, а также введения дополнительных признаков недвижимости, наличие которых позволит однозначно отнести сооружение к объекту недвижимого имущества.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Д.Н. Местников, ответил на ряд самых часто задаваемых вопросов по государственному земельному надзору.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени (при личном обращении в многофункциональные центры к регламентному сроку оказания услуги прибавляется еще два рабочих дня), исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) напоминает, что в связи с внедрением Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости» (ФГИС ЕГРН) с 15 августа 2018 года, в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представление органами государственной власти или органами местного самоуправления заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий возможно только в электронной форме посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru.

Ссылка в личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) информирует о вступлении в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

1 марта 2019 года заканчивается переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных в свое время для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

Ежегодно 12 декабря в День конституции Российской Федерации, в соответствии с поручением Президента РФ во всех государственных органах и органах местного самоуправления субъектов страны проводится общероссийский день приема граждан. В этот день в Кадастровой палате по Республике Саха (Якутия) состоялся личный прием граждан специалистами. Прием граждан в этом году состоялся в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) и по месту нахождения территориальных отделов Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия).

Уходящий 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Указ Президента РФ № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» был подписан 25 декабря 2008 года.

Ключевой этап сделки покупки квартиры – это составление договора купли – продажи квартиры. От того, насколько правильно будет составлен Договор купли-продажи квартиры, будет зависеть юридическая безопасность. Именно на формулировки и условия договора можно опираться, в случае возникновения судебных споров и разбирательств по сделке. Поэтому следует рассмотреть этот шаг подробно.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха(Якутия) с начала 2018 года приступил к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью, к кадастровым и землеустроительным работам.Изменения в Уставе Кадастровой палаты учитывают потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра является перевод услуг в электронный вид. 

Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям: возможность получения услуги из любой точки России; отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг - сокращение временных затрат; прозрачность процедуры - возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online; сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Например, в техническом паспорте (здесь и далее, для облегчения понимания сути, документ-основание будем называть техническим паспортом, хотя под это попадают все документы, на основании которых ведется реестр недвижимости) указана площадь 32 квадратных метра, а в записях реестра недвижимости, внесённых по этому паспорту, указана площадь 30 квадратных метров. Отсюда начинаем разбираться, как такое могло быть.

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха (Якутия) информирует о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра, а также возможности получения в Филиале невостребованных документов (в том числе по экстерриториальному принципу и курьерской доставке) по нижеперечисленным адресам.

Кадастровая стоимость представляет собой одну из важнейших характеристик конкретного объекта недвижимого имущества, позволяющих индивидуализировать его в гражданском обороте. Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть использована в различных целях. Так, кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы или выкупной цены за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем, особое значение кадастровая стоимостьимеет в целях определения размера налоговой базы при исчисленииземельного налога, а также начинает приобретать и для налогобложения недвижимого имущества.

Филиал Кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия) информирует, что можно получить сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, игорных зонах, лесничествах, лесопарках, особо охраняемых природных территориях, особой экономической зоны, охотничьего угодья (далее – зоны с особыми условиями использования территории) в виде отдельной выписки из ЕГРН о зонах.