Каждому из нас хочется, чтобы в наших многоквартирных домах подъезды были чистыми, отремонтированными, комфортными и безопасными. Кто и с какой периодичностью должен делать в нем ремонт, за чей счет ремонтировать подъезд, а главное – как этого добиться выяснили жильцы дома по адресу улица Набережная, 107.
Подъезд относится к общедомовому имуществу и принадлежит всем жильцам, а ответственность за него с точки зрения благоустройства несет организация, управляющая данным домом (например, управляющая компания или ТСЖ). Отсюда следует, что именно управляющая организация обязана следить за состоянием подъезда, планировать и проводить ремонт, устранять аварии и так далее.
Текущий ремонт — это комплекс работ, которые направлены на поддержание надлежащего состояния многоквартирного жилого дома, то есть ремонтные и восстановительные работы общего имущества МКД.
Последний ремонт в доме по адресу Набережная, 107 был выполнен в 2006 году. С 2009 года дом взяла в обслуживание управляющая компания и на протяжении более 15 лет ни одного ремонта ими проведено не было.
Согласно жилищному законодательству текущий ремонт в МКД должен проводиться с периодичностью раз в 3-5 лет. Обязанность проводить ремонт возложена на управляющие организации договором управления. При этом дополнительно оплата с собственников на проведение текущего ремонта не взымается, так как расходы на текущий ремонт уже заложены в ежемесячную оплату за жилье.
Изучив нормативную базу и жилищное законодательство, жильцами МКД по адресу улица Набережная,107, была инициирована встреча с управляющей компанией, на которой они подняли вопрос о проведении текущего ремонта подъезда. Жителям МКД было отказано.
На общем собрании собственников жильцы приняли решение не отступать и действовать поэтапно. В первую очередь, они избрали Совет дома и из числа членов Совета избрали председателя: ими стали граждане с активной жизненной и гражданской позицией, которые далее представляли интересы дома, действуя поэтапно. Сначала — мирно и через заявление, далее обратились в надзорные инстанции - Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я). Тем не менее, УК от выполнения ремонта уклонилась. Далее Совет дома был вынужден подать судебный иск на управляющую компанию, приложив все ранее поданные документы и заявления о необходимости провести текущий ремонт всех девяти этажей. Решение суда было принято в пользу жителей Набережная, 107.
В прошлом году жильцы приняли решение сменить управляющую компанию, что не отменяет решение суда в отношении предыдущей УК. Новой управляющей компанией собственники дома довольны: обратная связь и взаимодействие складывается в формате конструктивного диалога, инициатива проявляется с обеих сторон.
Уважаемые жильцы многоквартирных домов, если вы не удовлетворены работой своей управляющей компанией, вы вправе требовать от УК исполнения своих обязанностей в полном объеме или пожаловаться на услуги, которые УК обязана предоставлять в рамках действующего законодательства. Проявляйте инициативу, вся нормативная база на вашей стороне.
Совет дома Набережная,107 в свою очередь готов поделиться наработанным опытом и проконсультировать по интересующим вопросам.
Пресс – служба администрации Ленска
Оставьте свой комментарий
Оставить комментарий от имени гостя