Мой дом - давно не крепость
Употребляя в разговоре выражение «мой дом», мы подразумеваем под ним крепость, надежность, защиту, уют и тепло. На деле же, в большинстве случаев, назвать свой дом крепостью не поворачивается язык. Всему виной – наш ветхий жилфонд, «уставший» от многолетних испытаний временем.
Проблемы жилищно-коммунального хозяйства, самые актуальные, они есть везде, и тут наш город не исключение. Примером тому, жалобы жителей мкр. «Разведчик» на работу УК ООО «Максим», которые были озвучены главе города в ходе его отчетной встречи перед ленчанами по итогам прошлого года. Заслушав претензии жителей данного микрорайона, Александр Хорунов инициировал повторную встречу с привлечением компетентных специалистов МО «Город Ленск», директора УК «Максим» Новрузова М.М., начальника ОАО «Теплоэнергосервис» Форшеневой Т.М. Она состоялась в минувшую субботу.
Как и ожидалось, собралось достаточно народу, и прозвучал целый ряд обращений. Основная масса озвученных проблем - плохая вывозка мусора, прогнившие кровли крыш, которые с наступлением тепла дают течь, холодные полы, промерзающие стены, плохое техническое состояние домов в целом.
Беспокойства жильцов по поводу технического состояния старых домов вполне оправданы. Тут нельзя не согласиться с их доводами. Жилая застройка в «Разведчике» началась в далеких 70-х годах прошлого века, и домам пришлось испытать себя не только временем, но и наводнениями, после которых в них так и не был произведён качественно капитальный ремонт.
Беседа с жителями началась с претензий к работе управляющей компании. Тут администрацией подробно были разъяснены их права по смене УК, которая не оказывает им услуги надлежащего качества по техническому обслуживанию, возможностях образования ТСЖ в многоквартирных домах и выборах удобного для них вида управления.
Далее была затронута тема имеющегося жилфонда в микрорайоне.
Ветхий жилфонд и снос аварийного жилья - проблема, которая не раз была озвучена в предвыборной программе Александра Хорунова, именно поэтому её решение стало одной из приоритетных задач главы города. Спустя многие годы, строительство социального жилфонда сейчас стало реальным в нашем городе. В 2013 году Ленск впервые стал участником республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы». Проанализировав итоги прошлого года, администрация решила отказаться от варианта «быстровозводимого жилья» и продолжить строительство новых домов Ленска в каменном варианте.
- «Если строить, то строить с качеством и на века,- отметил в своей речи глава, - сложившаяся на сегодня практика уже показала, что быстровозводимое жилье не славится качеством и долговечностью».
И всё же, жителям многоквартирных домов необходимо понимать, что переселение всех граждан из аварийного жилья невозможно решить в один год, а имеющийся старый и ветхий жилфонд всё больше приходит в аварийное состояние, благодаря самостоятельности жильцов в обеспечении себя благоустройством. Подводка канализации, выкапывание подпольев, установка санузлов без согласования с отделом архитектуры, существенно влияют на несущие конструкции, и они со временем не выносят нагрузки.
Касаясь вопроса ремонта кровли домов, главой было предложено принять участие в программах по ремонту кровли и инженерных коммуникаций на условиях софинансирования из трех источников - бюджета республики, города Ленска (доля за наймодателей, проживающих в городском жилфонде) и средств собственников помещений. По его словам, это реальная возможность при минимальном вложении средств жителей решить серьезные общедомовые проблемы. Однако, существует нюанс в том, что если собственники не соберут со своего дома свою часть вложений, дом исключат из программы, и им придется покрывать все расходы на ремонт из собственных средств. Такие правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Правительством Российской Федерации, а именно Гражданским и Жилищным кодексами РФ, где собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляются за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме (ст. 39 ЖК РФ).
Многие жители изъявили желание поучаствовать в данной программе, однако, для полной её реализации попросили администрацию усилить работу с должниками, которые попросту отказываются вносить свою «долю». Тем самым, делая заложниками обстоятельств тех, кто своевременно вносит оплату за коммунальные услуги.
Встреча с жителями «Разведчика» продолжалась два часа и проходила достаточно напряженно, но польза очевидна для обеих сторон. Администрацией были вскрыты многие проблемы и обозначены пути их решения, а люди получили полные и исчерпывающие ответы на заданные вопросы, ни один из которых не остался без внимания, а многие были взяты на контроль для дальнейшего рассмотрения и исполнения.
По итогам встречи, жители высказали пожелание чаще организовывать данные собрания для своевременного решения насущных проблем.
Следующая встреча Александра Хорунова с жителями микрорайона «Разведчик» пройдёт в конце мая, к тому времени выявятся и будут видны все недочеты и дополнительные проблемы, которые можно будет решить до наступления холодов. Если ленчане хотят улучшить своё качество жизни, им необходимо совместно с администрацией города работать в одной связке. Тогда и дела сдвинуться с мёртвой точки, и появятся положительные результаты.
Мария ПЕТРАШОВА
Оставьте свой комментарий
Оставить комментарий от имени гостя