1. Что представляет из себя государственный земельный надзор и кто его осуществляет?

Государственный земельный надзор представляет из себя надзор со стороны государства за соблюдением требований земельного законодательства. Это деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных земельным законодательством.

Электронная ипотека попала в число исключений закона о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

С 13 августа в России меняется порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

 6 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует о том, что для подачи заявления о государственной регистрации прав в электронном виде необходимо воспользоваться электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует, что с 31 июля 2019 года в России упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Росреестр успокоил владельцев пригородных участков, которых напугала идея Минэкономразвития о принудительном изъятии земель у собственников за нарушение правил пожарной безопасности.

Банкротство кредитного кооператива происходит в порядке, установленном параграфом 4 федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), посвященным банкротству финансовых организаций, также особенностям банкротства кредитных кооперативов посвящены ст. 189.1-189.6 Закона о банкротстве.

Участие граждан в долевом строительстве – тема актуальная и важная для Республики Саха (Якутия). И количество якутян, желающих заключить с застройщиком договоры долевого строительства, с каждым годом возрастает.

Что необходимо знать гражданам, чтобы, приняв решение о заключении договора долевого участия, обезопасить себя от недобросовестного застройщика?

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Если кадастровая стоимость объекта, определенная по результатам государственной кадастровой оценки, оказывается выше его реальной рыночной стоимости, завышенным оказывается и размер уплачиваемого с этого объекта налога либо арендного платежа. В связи с этим законодательство об оценочной деятельности позволяет оспорить размер кадастровой стоимости в специально созданной при Управлении Росреестра комиссии или в суде.

С 1 января 2019 года установились новые правила «упрощенного порядка» оформления недвижимости на садовых и дачных земельных участках.

Сегодня в России активно развивается рынок недвижимости. Как следствие, граждане, являясь субъектами гражданского права, довольно часто совершают сделки по купли - продаже недвижимости (квартир, земельных участков, дач и т.д.). В то же время объекты недвижимости - это дорогостоящие объекты. Как следствие существует множество рисков: мошенничество, особенности налогообложения при купле - продаже, юридическая чистота сделки и т.д. Граждане, совершая сделку по отчуждению недвижимости, должны взвесить и проанализировать все риски, продумать схему отчуждения, передачу денег и т.д.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает об электронных сервисах, доступных на сайте Росреестра, которые позволяют получать государственные услуги в электронном формате: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Для этого сначала нужно проверить владельца.

Уважаемые владельцы земельных участков и те, кто собирается их приобрести!

Так как приближается дачный сезон, вопрос о купле садового дома, (именно так сейчас называются «дачи» согласно вступившему в силу Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» № 217-ФЗ) и земельного участка стоит особенно актуально. В связи с этим, если вы желаете приобрести садовый дом (и земельный участок), рекомендую обратить внимание на следующее:

Росреестр принял участие в разработке законопроекта, предусматривающего внесение ряда изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, направленных на совершенствование сложившегося гражданского оборота недвижимости.

Законопроект предлагает внести изменения в части 1 Гражданского кодекса, в том числе в статью 130 в части уточнения определения объекта недвижимого имущества, а также введения дополнительных признаков недвижимости, наличие которых позволит однозначно отнести сооружение к объекту недвижимого имущества.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Д.Н. Местников, ответил на ряд самых часто задаваемых вопросов по государственному земельному надзору.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени (при личном обращении в многофункциональные центры к регламентному сроку оказания услуги прибавляется еще два рабочих дня), исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) напоминает, что в связи с внедрением Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости» (ФГИС ЕГРН) с 15 августа 2018 года, в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представление органами государственной власти или органами местного самоуправления заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий возможно только в электронной форме посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru.

Ссылка в личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) информирует о вступлении в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.