Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, которым является Межведомственная комиссия по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г.Якутска. В состав Межведомственной комиссии входят специалисты из различных структур – МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска, МКУ «Служба эксплуатации городского хозяйства» ГО «город Якутск», МКУ «Главстрой».

Наверняка многим доводилось слышать понятие «ранее учтенный земельный участок» (РУЗУ). Однако не каждый знает, что данное понятие означает.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре)  РУЗУ – это земельные участки, учтенные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения. 

По состоянию на 01.07.2015 г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о 116 тыс. земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с общей площадью около 710 тыс. га., что составляет менее половины таких земель. Наибольшее количество участков поставлено на территории городского округа «Город Якутск», и это объясняется тем, что на данной территории наибольшее количество земель сельскохозяйственного назначения, предоставлено гражданам под дачное строительство, под садоводство и огородничество. Среди муниципальных районов (улусов) республики наилучшие показатели имеют Мегино-Кангаласский – 9407, Вилюйский - 7753, Намский -7613 и Чурапчинский – 7238 участков.

Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав если при этом если заявителем является гражданин, обладающим правом собственности на земельный участок, правом пожизненно наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости.

Любому собственнику недвижимости важно и нужно знать достоверную информацию о характеристиках объекта начиная от площади заканчивая информацией о кадастровой стоимости по которой рассчитывается налог, а для профессиональных участников рынка недвижимости, актуальная информация из кадастра — это основания для принятия оперативных и успешных решений. Теперь получить доступ к этим сведениям стало еще проще и легко благодаря электронному сервису «Получение сведений из информационного ресурса кадастра».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), сообщает, что в   соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), (утвержден Приказом Минэкономразвития от 14 мая 2010 г. № 180) помимо возможности личного обращения, посредством почтового отправления, также предусмотрена возможность подачи запросов и получения сведений в виде выписки из ЕГРП через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет - rosreestr.ru.

Росреестром с 1 января 2015 года выдается новая форма свидетельства о государственной регистрации права, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 за № 765. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Росреестр начал прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде.

В Ленский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РС (Я) требуется на работу юрист со стажем работы не менее 3-х лет, заработная плата от 25 тыс. рублей. Контактный телефон для более подробной информации 8-924-172-34-69.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует, что Федеральным законом от 28.02.2015г. № 19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок оформления в собственность муниципального жилья, занимаемого гражданами на условиях социального найма, продлен  до 1 марта 2016 года.

С 1 января наступившего года в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) изменились сроки регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также увеличилась государственная пошлина за регистрационные действия.

В 2012 году, при Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия), была создана постоянно действующая Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Законодательство позволяет заинтересованным лицам оспорить результаты государственной кадастровой оценки в досудебном порядке путем обращения в Комиссию по двум основаниям: использование при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости недостоверных данных и определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянии на которую была установлена его кадастровая стоимость. Ранее оспорить результаты кадастровой стоимости можно было только в суде.

Каждый из нас должен понимать, что за нарушение земельного законодательства предусмотрена ответственность. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) проводит проверки по соблюдениям требований земельного законодательства, при выявлении признаков нарушения - принимает соответствующие меры. С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 №234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), который совершенствует процедуры государственного земельного надзора. 

На сегодняшний день, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. №219, Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) выдает заявителям свидетельство о государственной регистрации на ярком и цветном бланке, который имеет степень защищенности полиграфической продукции, а также учетную серию и номер.

Одной из актуальных услуг Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) является предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Заявители часто спрашивают, «каким образом можно подать запрос на получение сведений из ЕГРП?». Рассмотрим наиболее доступные способы.