Статьей 156 Жилищного кодекса РФ определен регламент принятия решения о размере тарифа на содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственниками помещений, согласно установленным статьям 45-48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Как правило, все управляющие компании г. Ленска пользуются тарифами, принятыми для муниципального жилого фонда. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте МО «Город Ленск».
Перечень и периодичность обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является необходимой частью для расчета тарифа. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы. Это Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «Содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания в форме очного или заочного голосования.
Договор управления многоквартирным домом является основным правоустанавливающим документом, который регулирует отношения между собственниками и управляющей компанией, в том числе ценовые. Регулирование цен и тарифов по статье «содержание и текущий ремонт» должно происходить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Управляющая организация должна подготовить расчеты, а собственники помещений провести общее собрание и утвердить свои решения по размеру платы за содержание и ремонт своего жилища. Действующим законодательством не предусмотрено установление и изменение тарифа на жилищные услуги управляющей организацией в одностороннем порядке. На общем собрании собственники могут исключить составляющие тарифа или добавить новые, тем самым регулируя размер платы. Таким образом, тариф и порядок его расчета на содержание жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом. За более подробным разъяснением по расчету тарифа вам необходимо обратиться в управляющую организацию.
Пресс – служба администрации Ленска
Оставьте свой комментарий
Оставить комментарий от имени гостя