С 1 января 2014 года граждане, которые приобрели жильё или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство вправе получить имущественный налоговый вычет неоднократно и на несколько объектов недвижимости.
Ранее вычет предоставлялся только один раз и только на один объект. При этом размер предельно допустимого имущественного вычета остался без изменения - 2 млн. рублей.
Распространяются новые правила только при соблюдении 2-х обязательных условий:
налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
документы, подтверждающие возникновение права собственности на жильё, должны быть оформлены после 01.01.2014.
Например, квартира приобретена в 2014 году. Размер имущественного вычета по НДФЛ при её покупке останется прежним - 2 млн. рублей. Таким образом, общая сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, составит 260 тыс. рублей, то есть 13 % от 2 млн. рублей.
Если приобретенная квартира стоит дешевле, например полтора млн. рублей, то у покупателя остается неиспользованной часть имущественного вычета в сумме 500 тысяч рублей, которую он может использовать при покупке или строительстве другого жилья.
Ещё раз следует отметить, что новые правила не применимы к тем гражданам, которые купили жилье стоимостью менее 2 млн. рублей до 1 января 2014 года и использовали своё право на вычет.
С 01.01.2014 изменился и порядок предоставления имущественного налогового вычета в части фактически уплаченных налогоплательщиками процентов по жилищным кредитам.
Так, если до 01.01.2014 размер такого вычета не ограничен, то с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов будет действовать лимит - 3 млн. рублей.
Кроме того, получить такой вычет можно всего один раз в отношении одного объекта недвижимости, вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет.
Следующее изменение в правилах предоставления имущественного налогового вычета относится к тем налогоплательщикам, кто решил оформить квартиру на детей. При этом не важно, родных или приемных.
Так, родители (опекуны или попечители), которые с 01.01.2014 приобретут жильё в собственность своих несовершеннолетних детей, смогут получить имущественный вычет.
Изменился и порядок предоставления имущественного налогового вычета по месту работы. С этого года получать вычет можно будет у одного или нескольких работодателей. До 01.01.2014 налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.
Процедура получения вычета такова: в налоговом органе необходимо получить уведомление, которое представляется в бухгалтерию работодателя или работодателей. Работодатель на основании представленного уведомления не будет удерживать налог с заработной платы.
С 01.01.2014 любой пенсионер сможет перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на предшествующие три налоговых периода.
До сих пор перенести остаток вычета на прошлые годы имели право только пенсионеры, у которых нет дохода, облагаемого НДФЛ.
Оставьте свой комментарий
Оставить комментарий от имени гостя